東莞房屋抵押貸款的幾種還款方式

    等額本息還款

    等額本息還款方式是目前Z爲普遍，也(yě)是大(dà)部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金(jīn)總額與利息總額相加，然後平均分攤到(dào)還款期限的每個月中。作(zuò)爲還款人，每個月還給銀行固定金(jīn)額，但(dàn)每月還款額中的本金(jīn)比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

    等額本金(jīn)還款

    所謂等額本金(jīn)還款，又稱利随本清、等本不等息還款法。貸款人将本金(jīn)分攤到(dào)每個月内，同時(shí)付清上(shàng)一交易日至本次還款日之間的利息。這(zhè)種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低(dī)，但(dàn)是前期支付的本金(jīn)和(hé)利息較多，還款負擔逐月遞減。

    一次還本付息

    此前，銀行對(duì)這(zhè)種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下(xià)的，實行到(dào)期一次還本付息，利随本清。但(dàn)是，随着還款方式變革，一年的期限有望延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般隻對(duì)小(xiǎo)額短期貸款開(kāi)放(fàng)。這(zhè)種還款方式，操作(zuò)很(hěn)簡單，但(dàn)是，适應的人群面比較窄，必須注意的是，此方式容易使貸款人缺少還款強迫外(wài)力，造成信用(yòng)損害。采用(yòng)這(zhè)種貸款，貸款人有較好(hǎo)的自(zì)我安排能(néng)力。

    按期付息還本

    “按期付息還本”就是借款人通過和(hé)銀行協商，爲貸款本金(jīn)和(hé)利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自(zì)主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實際上(shàng)，就是借款人按照不同财務狀況，把每個月要還的錢(qián)湊成幾個月一起還。據悉，目前采取按期付息還本的還款方式的銀行是招商銀行。本金(jīn)歸還計(jì)劃借款人經過與銀行協商，每次本金(jīn)還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。