典當行可以抵押房産貸款嗎?貸款的流程怎樣?

房産抵押給典當行手續如下(xià)：

首步：首先要确認自(zì)己典當的房産産權是否明(míng)确、兩證齊全，具備上(shàng)市流通條件。

第二步：要取得房産共有人一緻同意，且須到(dào)現(xiàn)場在《房地産抵押典當合同》上(shàng)簽字确認。

第三步：要找對(duì)典當對(duì)象——有經營資質和(hé)固定經營場所的正規典當行，注意正規的典當行其招牌都有一個很(hěn)大(dà)的“當”字。

第四步：典當登記。辦理(lǐ)房屋典當登記手續的業主須攜帶原房屋的有效證件原件，業主有效身份證、戶口簿及書面證明(míng)材料，到(dào)典當行申請(qǐng)典當登記。

第五步：價格評估。凡要典當的房屋必須做價格評估，由相關評估機構或典當師向典當行提交評估價格報(bào)告和(hé)放(fàng)款額度的建議(yì)書，典當行根據評估報(bào)告決定典當的當金(jīn)。

第六步：簽署《房地産抵押典當合同》及相關文(wén)件。典當者在确定典當意向後，與典當行簽署《房地産抵押典當合同》及相關的文(wén)件。

第七步：辦理(lǐ)合同公證和(hé)保險。典當行實行一站(zhàn)式辦公，典當者可到(dào)典當行窗口直接辦理(lǐ)公證及保險。

第八步：辦理(lǐ)房地産抵押登記。典當者随典當行的工(gōng)作(zuò)人員到(dào)相關房産産權主管機構辦理(lǐ)房産抵押登記。

第九步：典當行取得他(tā)項權利證後，房産證交由典當行保存，但(dàn)典當者仍可保留使用(yòng)權。

第十步：典當行出具當票、放(fàng)款(如材料齊全，兩個工(gōng)作(zuò)日可實現(xiàn)放(fàng)款)。

典當行的房産抵押貸款還比較方便的地方，隻是暫時(shí)的抵押房産相關的證件，不會(huì)影響自(zì)己的租住，所以要辦理(lǐ)典當行的房産抵押，隻需要提供相關的證件即可。

典當行的房産抵押貸款有兩種情況，一種是私産，另外(wài)是公産，針對(duì)不同的屬性，所提供的資料有有所不同。

所需證件：私産(個人産權)：房産證、土地證、購房合同、購房發票;公産(公司或企業産權)企業營業執照，組織機構代碼證，稅務登記證，公司章程，公司介紹，法人身份證，法人身份證明(míng)書，委托人身份證，委托書，股東會(huì)決議(yì)或董事(shì)會(huì)決議(yì)，房産證，購房合同，購房發票，土地出讓金(jīn)發票，土地出讓合同，地價款核實函，土地證等五證;同時(shí)如果是私産，産權人是夫妻雙方的，還行需要提供夫妻的身份證、戶口本、離婚協議(yì)、離婚證。同時(shí)還需要提所交物業費的發票，如果有第二套房，還需要他(tā)提供居所的相應證明(míng)。

典當行房産抵押貸款的流程

1、典當師的現(xiàn)場價格的評估

2、沒有異議(yì)開(kāi)始簽訂合同

3、房屋抵押

4、公證處公證

5、及時(shí)放(fàng)款

典當行收取的費用(yòng)：有服務費和(hé)利息，典當行房産抵押的利息是按月收的，Z長簽6個月合同，也(yě)可續當，每月2.5%—3.5%不等，這(zhè)個視(shì)具體情況來(lái)定

典當行房産抵押放(fàng)款時(shí)間：此項就體現(xiàn)出了(le)典當行的優勢，放(fàng)款時(shí)間短，當天就能(néng)放(fàng)款，Z長不會(huì)超過15天，在東莞有四家典當行，還提供上(shàng)門(mén)服務，當天辦理(lǐ)當天就放(fàng)款。